Un nuevo estudio, un nuevo análisis 

Grant Thornton y ASOCIMI vuelven a unir fuerzas para analizar la realidad de los siete mercados al servicio de las SOCIMI españolas. Un régimen que se creó en España en 2009 y cuyo objetivo principal es la dinamización del mercado inmobiliario y fomentar la inversión en el sector. El estudio contiene un profundo análisis de las particularidades de cada mercado de cotización y opiniones de importantes expertos que trabaja en cada uno de ellos.

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Mercados en constante evolución 

Desde su creación, el sector de las SOCIMI ha experimentado un crecimiento significativo y continuo. Actualmente, el sector cuenta con unas 123 empresas cotizadas, frente a una sola a finales de 2011. El tratamiento fiscal favorable ha sido clave para convencer a las empresas a dar el salto y para atraer a grandes inversores tanto nacionales como internacionales. 

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“Estos vehículos atraen mayor volumen de inversión de capital al mercado inmobiliario español e impulsan el dinamismo y la profesionalización del sector”.
David Calzada Socio de Auditoría y experto en Real Estate

Tres tipos de mercado 

Los siete mercados se pueden dividir entres principales categorías. La primera incluye el Mercado Continuo, la referencia de la bolsa de Madrid; la segunda incluye BME Growth y Euronext Growth y se destina a empresas de tamaño más modesto, con requisitos y costes para no sobrecargar a las empresas. La tercera incluye Euronext Access y Access+, así como los recientemente lanzados BME Scaleup y Portfolio SE.

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“La llegada de nuevos operadores de mercado y plataformas de negociación ha sido un factor claramente positivo para el desarrollo del sector. Una oferta más diversa permite que más grupos inmobiliarios puedan plantearse convertirse en SOCIMIS”.
Javier Basagoiti Presidente de Asocimi

¿Qué más encontrará en el informe?

¿Qué documentos inforamtivos necesita? ¿Due Diligence? ¿Cuentas anuales auditadas? Cada mercado exige una serie de documentación. Consulte cuál en cada uno de ellos. 

Continuar cotizando ejercicio a ejercicio obliga también a las empresas a seguir informando a los mercados la evolución de su negocio, aportando los estados financieros adicionales, en los que el papel del auditor es clave para trasladar una imagen fiel y actualizada de la situación de la empresa.

Cada mercado de cotización opera con unas cuantías que son públicas y que también podrá descurbir dentro de este informe, tanto en los mercados más consolidados como en los de nueva creación. 

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El punto de vista experto

El nuevo estudio de Grant Thornton y ASOCIMI incluye entrevistas en profundidad con máximos directivos en cada uno de los mercados de cotización. Una visión que amplía las particularidades y estrategias de cada mercado.

“Si la empresa no piensa quedarse mucho tiempo, cualquier infraestructura vale. Pero si se proyecta a diez años o más, entonces la clave son la credibilidad y la solidez tecnológica y financiera de la plataforma de cotización”.
Jesús González Nieto Director Gerente de Latibex y BME Growth.
“El flujo de nuevas socimis se debería estabilizar en los próximos años. También creo que veremos aparecer nuevas más pequeñas, que aprovecharán las nuevas opciones de cotización más sencillas y baratas disponiobles para que den el salto”.
Susana de Antonio Head of LIsting Spain Euronext
“La normativa te marca unos mínimos, pero muchos requisitos dependen de las opciones que escoja cada SOCIMI. Si para cotixzar se requieren procesos y gastos que no aportan a mi empresa, es mejor evitarlos”.
Santiago Navarro de Andrés CEO de Portfolio Stock Exchange

Cómo podemos ayudarte

Si tienes más dudas o necesitas orientación para sacar al mercado de cotización tu SOCIMI, ponte en contacto con nuestros Socios expertos en Real Estate.
Trabajamos con cientos de SOCIMIS en toda su casuística: salidas a Bolsa, mantenimiento y optimización, reestructuración, fiscalidad, compras de activos, M&A.

 

David Calzada
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Socio de Auditoría y experto en Real Estate
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